IDEAL GRANDE FAMILLE

Référence: 105578

172 000 €

  • coeur calitimo
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  • Nombre de chambre : 5
  • Nombre de salle d'eau : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Nombre de niveau : 2
  • Nombre de Garage : 1
  • Surface de Garage : 36 m²
  • Année de construction : 1942
  • Surface de sejour : 31 m²
  • Surface Terrain : 2507 m²
  • Chauffage : électrique
  • Assainissement : fosse septique
  • Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
  • Taxe foncière : 1029 €
Transaxia BOUSSAC, JACQUIN Jean-Pierre (EI) 
  • Caractéristiques principales :
- Allée privée pour un accès facile et pratique.
- 5 Chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille.
- Cuisine ouverte, idéal pour les repas en famille ou entre amis.
- deux salles d'eau pour plus de confort et de commodités.
- Un puit pour une source d'eau naturelle
_ Un four à pain traditionnel  pour les amateurs de cuisine.
- Une forge  pour les passionnés d'artisanat.

Cette maison de 193 m² offre un cadre idéal  pour ceux qui recherchent à la fois le confort et le charme de la campagne, elle est située dans un petit hameau au calme et au vert à 22 minutes de Montluçon, offrant une atmosphère paisible et agréable. Elle dispose d'un grand jardin où vous pourrez profiter de moment de détente en plein air. Les chambres sont spacieuses et offrent suffisamment d''espace  pour créer des espaces de vie confortables. Les deux salles d'eau offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. La salle à manger bénéficie d'une lumière traversante,  son insert cheminée double face  pour des soirées chaleureuses. Les huisseries sont en double vitrage. En plus divers dépendances, forge fonctionnelle , four à pain en fonction, grange avec beaux volumes, deux caves, puits.
Pour plus d'information veuillez contacter votre conseiller en Immobilier Jean-Pierre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1640 € par an. 
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2022

Informations supplémentaires

  • Parking
  • Terrasse
  • Surface de Terrasse : 28 m²
  • Volets électriques
  • Cuisine : ouverte et équipée 16 m²
  • Eau chaude : ballon électrique
  • Situation: sud
  • Vue : Dégagée
  • Vitrage : double

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe
A   <=69

B   70 à 109

C   110 à 179174
kWh/m²/an
5
Kg Co2m²/an
D   180 à 249

E   250 à 329

F   330 à 419

G   >=420

Logement énergivore


Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2
A   <65
B   6 à 10
C   11 à 29
D   30 à 49
E   50 à 69
F   70 à 99
G   >=100
Forte émission de CO2

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